Wielu Polaków, którzy w przeszłości sprzedali mieszkanie i skorzystali z tzw. ulgi meldunkowej, może być zaskoczonych kontrolami skarbowymi. Jak wynika z nieoficjalnych danych, nawet 19 tysięcy podatników otrzymało lub wkrótce otrzyma wezwania do zapłaty zaległego podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Sprawa dotyczy głównie transakcji przeprowadzonych w latach 2007–2018, kiedy to ulga meldunkowa była jednym z najpopularniejszych zwolnień podatkowych przy zbyciu nieruchomości.
Na czym polega problem z ulgą meldunkową?
Ulga meldunkowa pozwalała na uniknięcie podatku od sprzedaży mieszkania, jeśli podatnik był w nim zameldowany na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy przed sprzedażą. Niestety, wielu podatników nie dopełniło formalności – nie złożyło odpowiedniego oświadczenia w urzędzie skarbowym w terminie lub nie udokumentowało faktu zameldowania. Urzędy skarbowe, korzystając z danych ewidencji ludności i baz PESEL, weryfikują teraz te zgłoszenia.
„W praktyce oznacza to, że osoby, które w 2015 roku sprzedały mieszkanie i zadeklarowały ulgę meldunkową, ale nie miały stałego meldunku przez pełne 12 miesięcy, muszą liczyć się z koniecznością zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę” – mówi ekspert podatkowy z kancelarii doradztwa podatkowego.
Kogo dotyczy kontrola i jakie są kwoty?
Według szacunków Ministerstwa Finansów, postępowaniami weryfikacyjnymi objętych jest około 19 tysięcy podatników. Kwoty zaległości bywają wysokie – w skrajnych przypadkach sięgają nawet kilkuset tysięcy złotych, zwłaszcza gdy sprzedawano nieruchomości w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. Przykładowo, przy sprzedaży mieszkania za 500 tysięcy złotych, podatek dochodowy (19% od dochodu) może wynieść około 95 tysięcy złotych, a do tego dochodzą odsetki naliczane od momentu upływu terminu płatności.
Jak się bronić przed wezwaniem?
Eksperci radzą, aby nie lekceważyć korespondencji z urzędu skarbowego. W przypadku otrzymania wezwania warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub adwokatem specjalizującym się w prawie podatkowym. Możliwe jest również złożenie wniosku o rozłożenie zaległości na raty lub umorzenie odsetek w sytuacji trudnej sytuacji finansowej. Kluczowe jest jednak szybkie działanie – im dłużej zwlekamy, tym wyższe będą odsetki.
Warto również pamiętać, że od 2019 roku ulga meldunkowa została zastąpiona nowymi zasadami – obecnie zwolnienie z podatku przysługuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości, bez konieczności meldunku. To jednak nie rozwiązuje problemów tych, którzy sprzedali mieszkanie wcześniej.
Foto: images.pexels.com
📷 Galeria zdjęć
Leave a Reply